2018〜2026年築, 専有面積57.52㎡〜77.52㎡の平均販売価格
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ライオンズ中浦和フォレストフォート
埼玉県さいたま市南区関二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分
2023年築 / 7階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,145万円
76.2万円/㎡
3,507
4,599
5,691
6,783
AI査定結果
推定相場価格
5,145万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,599万円〜5,691万円
68.1万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズ中浦和フォレストフォート
5,190万円（76.9万円/㎡）/ 2階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 5,190万円 | 76.9万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 5,280万円 | 79.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 5,480万円 | 82.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 5,280万円 | 78.2万円 | 3階 | 67.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | ライオンズ中浦和フォレストフォート さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 5,190万円 | 76.9万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/15 | リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅20分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/28 | イニシア南浦和根岸第2期1次 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅16分 | 5,190万円 | 83.4万円 | 62.22㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/16 | ザ・パークハウス南浦和フロント さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅2分 | 6,380万円 | 86.2万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/15 | レーベン北戸田ATOMOS さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅12分 | 6,080万円 | 79.9万円 | 76.05㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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